Из жилищной комнаты или офиса выйти прямо на солнечную опушку, покрытую пышной растительностью на крыше собственного дома! Мечта - реальная сегодня.
Серьезная проблема больших городов - отсутствие свободной земли и ее дороговизна. Перенаселение и большая плотность застройки приводят к огромным автомобильным пробкам, отсутствию мест парковки автомобилей и прогулочных зон, увеличению загазованности, ухудшению и без того не самой благополучной экологической обстановки в городе. И если в районах новостроек можно сразу планировать транспортные магистрали и муниципальные надземные автостоянки, то в старых районах это сделать невозможно. Кроме того, в последнее время стало популярно строительство элитных замкнутых жилых комплексов со встроенно-пристроенными гаражами, вход в которые осуществляется прямо из здания, а кровля используется в качестве дворовой зоны (с проездами, детскими площадками, зонами зеленых насаждений).
Нельзя забывать и о перспективном использовании в качестве прогулочных зон существующих мягких кровель (особенно в старой части города). Площадь таких кровель огромна, а затраты на реконструкцию несравнимы с организацией таких зон на земле. Эксплуатируемые плоские крыши приобретают все большую популярность.
Итак, эксплуатируемая кровля - неординарный, но мудрый и предусмотрительный подход к жилому дому, офисному зданию, даче. Это дополнительная полезная площадь над зданием, на которой можно разместить солярий, зимний сад, смотровую площадку, паркинг или даже теннисный корт.
Эксплуатируемые крыши можно классифицировать по типам в зависимости от их функционального назначения: покрытие с ограниченной возможностью для ходьбы (гравийная засыпка), пешеходное покрытие, зеленая кровля, покрытие, пригодное для движения транспорта и устройства автостоянок. Очень часто эти типы покрытий комбинируются; например, пешеходные дорожки могут сочетаться с участками гравийной засыпки и озелененными участками и т.д. Обрисуем наиболее характерные из них.
