Современные технологии и материалы, применяемые сегодня в строительстве, позволяют разместить на крыше здания зимний сад, кафе, паркинг, террасу, теннисный корт и даже вертолетную площадку Сверхплотная застройка - проблема практически всех больших городов. Естественно, это приводит к сокращению прогулочных зон, мест парковки автомобилей. Все эти проблемы зрительно увеличивают и без того немалую плотность населения. В связи с этим в последнее время стало популярно сооружение эксплуатируемых кровель. Эксплуатируемые кровли - неординарное, но в то же время весьма предусмотрительное и функциональное решение. Ведь тем самым создается полезная дополнительная площадь над зданием, что дает архитектору и строителю широкие возможности для творчества: на кровле можно устроить зимний сад, кафе, паркинг, террасу, теннисный корт и даже вертолетную площадку. Благодаря этому эксплуатируемые плоские кровли приобретают все большую популярность. Имеется немало конструктивных вариантов исполнения плоских кровель, которые отличаются составом используемых материалов, различным расположением гидроизоляции и теплоизоляции и т.п. Традиционная плоская крыша, часто именуемая мягкой кровлей, состоит из несущей плиты, на которую по слою пароизоляции уложен теплоизоляционный материал, защищенный от воздействия атмосферных осадков гидроизоляционным ковром. При применении в обустройстве плоских кровель минераловатных или стекловатных утеплителей необходимо использование пароизоляции для их защиты. Пароизоляция должна быть выполнена безукоризненно. В противном случае не исключено проникновение водяных паров в толщу утеплителя и их накапливание в нем, поскольку плотный гидроизоляционный ковер препятствует испарению влаги, которая стекает вниз, образуя на потолке мокрые пятна. Кроме того, при отрицательных температурах вода замерзает, увеличивается в объеме и отрывает гидроизоляцию от основания. В процессе эксплуатации гидроизоляционный ковер подвергается климатическим и механическим воздействиям, что приводит к возникновению трещин, через которые вода проникает в помещение; образуются протечки, установить и ликвидировать причину которых бывает очень трудно. И, наконец, такая конструкция не обладает достаточной жесткостью и не может использоваться как эксплуатируемая. Очень большие требования предъявляются в этом случае к гидроизоляционному материалу и к качеству выполнения укладки, а также к погодным условиям при выполнении кровельных работ. Преимущества инверсионной кровли Инверсионная кровля, как альтернативное конструктивное решение традиционной плоской кровли, практически лишена вышеперечисленных недостатков. Ее отличие заключается в том, что утепляющий слой расположен не под гидроизоляционным ковром, а над ним. Конструкция инверсионной кровли позволяет использовать ее в качестве эксплуатируемой плоской крыши. Устройство таких кровель стало возможным после появления на рынке высококачественных теплоизоляционных материалов нового поколения, каким является относительно новый для украинского рынка материал российского производства ПЕНОПЛЭКС. Этот материал уже завоевал заслуженное доверие среди строителей и архитекторов. Стандартное исполнение инверсионной крыши таково: • гидроизолирующий слой на массивном бетонном основании, выполненном с заданным уклоном; • теплоизоляционные плиты ПЕНОПЛЭКС со ступенчатой кромкой; • дренирующее ковровое покрытие; • защитный верхний слой, например, гравий. Применение столь простой системы привело к значительному прогрессу в использовании плоских крыш и обеспечивает следующие преимущества: 1) Защищенная слоем экструдированного пенополистирола ПЕНОПЛЭКС гидроизоляционная мембрана менее затратна в эксплуатационном отношении; 2) Плиты ПЕНОПЛЭКС не фиксируются на мембране (свободная укладка), что не создает разрушающих напряжений в областях фиксации, приводящих к разрушению мембраны; 3) Гидроизоляционная мембрана, находясь под слоем ПЕНОПЛЭКС, фактически играет роль пароизоляции, снижая риск внутренней конденсации влаги и уменьшая стоимость конструкции; 4) Слой П ЕНОПЛЭКС, а также защитный пригрузочный слой гравия, надежно защищают гидроизоляционную мембрану от любых механических воздействий при проведении строительных работ и последующей эксплуатации; 5) гидроизоляционная мембрана фиксирована на поверхности кровельного перекрытия, что также снижает вероятность механических повреждений; 6) при демонтаже кровельного перекрытия (например, реконструкции здания) плиты ПЕНОПЛЭКС могут быть использованы повторно; 7) возможно увеличение теплоизолирующих параметров кровельного покрытия путем создания «кровли плюс»; 8) плиты ПЕНОПЛЭКС могут укладываться в любую погоду, что делает строительный цикл практически круглогодичным. Сад на крыше Все достоинства инверсионного исполнения крыши полностью реализуются при устройстве на ней зеленой зоны. Сады на крышах - это в некотором роде мини-парки, которые позволяют отдохнуть на природе, не выходя из здания. Возможность устройства таких кровель обеспечивают высококачественные гидро - и теплоизоляционные материалы, а также материалы, гарантирующие надежную противокорневую защиту. Проблема противокорневой защиты кровель - одна из наиболее актуальных. Достаточно долгое время ее пытались решить при помощи защитных цементно-песчаных стяжек или сплошной асфальтировки. Но, как известно, корни ломают даже гранитный монолит. Более 20 лет назад было обнаружено интересное явление: корни невысоких растений при соприкосновении с полотном из нетканого полипропилена начинают распространяться по его поверхности, не нарушая самого полотна. Из этого был сделан вывод, что такое полотно обладает противокорневыми свойствами. Точного научного объяснения этому явлению нет, но вот уже на протяжении более 20 лет такое полотно используется в эксплуатируемых кровлях в качестве фильтра и противокорневой защиты и показывает прекрасные результаты. Одним из видов представленного на нашем рынке противокорневого полотна является геотекстиль TYPAR, производства концерна Du Pont. К материалам для устройства «зеленой кровли» предъявляются особые требования по долговечности и качеству, стойкости к микроорганизмам, экологической чистоте и прочности. В этом случае кровля не нуждается в регулярном ремонте. Для надежной гидроизоляции используются полимерные кровельные мембраны на основе модифицированного битума в связи с их высочайшей климатической, химической, биологической стойкостью и долговечностью. Поверх кровельной мембраны укладывается слой защитного геотекстиля. Функции дополнительной корневой защиты и отвода воды выполняет дренажный материал. С этой целью применяются высокопрочные рулонные материалы на основе полиэтилена высокого давления с шиловидными выростами. В свою очередь фильтрующий слой предназначен для предотвращения засорения дренажа частицами растительной почвы. Толщина почвенного слоя с растительностью, соответствующая выбранному типу «зеленой кровли», должна удовлетворять требованиям по несущей способности основания и требованиям к грунтам для высадки выбранного типа растительности. Границы между газонами, ходовыми дорожками выполняются из бордюрного камня, бетонного уголка, пропитанного бруса и т.п. Возможно экстенсивное озеленение кровли - засухоустойчивыми, саморазмножающимися растениями (травы; мхи), а также интенсивное озеленение - кустарниками и деревьями, позволяющими создать на кровле парковый ландшафт. Кровля с гравийной засыпкой В инверсионной крыше может использоваться в качестве пригружающего и защитного слоя также настил из тротуарных плит. Такой настил рекомендуется укладывать поверх гравийной засыпки (или песчано-гравийной смеси) и фильтрующего рулонного материала. По технологическим соображениям толщина гравийной засыпки должна быть не менее 3 см. Такое исполнение кровли позволяет легко комбинировать пешеходные зоны с участками гравийной засыпки или озелененными участками. Кровля, доступная транспорту При использовании поверхности крыши для проезда транспорта (устройства автостоянки) рекомендуется именно инверсионный вариант, поскольку при столь интенсивных нагрузках защищенность водо-изоляционного ковра приобретает особое значение. К тому же, нередко стоянки на крышах служат не только для легкового, но и для грузового транспорта. Между теплоизоляционными плитами и дорожным покрытием (монолитный или сборный железобетон), поверх фильтрующего коврового слоя необходимо предусмотреть слой гравийной засыпки. При устройстве монолитного бетонного покрытия перед бетонированием следует уложить разделительный слой полиэтилена для предотвращения попадания затворной воды (цементного «молока») в гравийный слой. Выбор параметров железобетонного покрытия должен производиться на основании статических расчетов. При устройстве инверсионных кровель высокие требования предъявляются и к гидроизоляционным материалам. Лучше всего использовать полимерно-битумные и полимерные материалы, такие, как Polyglass и ИЗОЛИТ. Необходимо также отметить следующее: основной характеристикой при выборе того или иного материала для таких ответственных работ, как инверсионная кровля, является исполнитель работ. Ведь при условии использования качественных и долговечных, пусть и более дорогих по единоразовым вложениям, материалов в 95% случаев причиной проблем являются некачественно выполненные работы. Соответственно, чтобы полностью реализовать все преимущества хороших материалов, необходим технически грамотный, ответственный и хорошо подготовленный, опытный подрядчик!
