Специалисты считают, что каждые три-четыре года эксплуатации мягкой кровли необходим профилактический ремонт верхнего кровельного покрытия. Конечно, как правило, такой ремонт кровли не проводится, но чаще всего профессионалы сталкиваются с проблемой тогда, когда без ремонта мягкой кровли уже не обойтись.
Одно из преимуществ мягкой кровли – относительно несложный ремонт. Очень часто ремонт мягкой кровли производят без полного удаления старого покрытия. Этот метод существенно экономит денежные средства, но не всегда привлекателен – под старым кровельным покрытием может скапливаться влага, которую можно удалить, только полностью сняв покрытие.
Если решено производить ремонт кровли, не снимая старого покрытия, необходимо внимательно отнестись к выбору материала для покрытия крыши. Главное в данном случае то, насколько выбранный материал совместим со старыми окисленными битумами. Специалисты в данной области часто рекомендуют использовать для ремонта мягкой кровли стеклоэласт, так как он лучше всего подходит для этой цели. Этот материал отличается совместимостью с окисленными битумами, что позволяет без проблем ремонтировать старые крыши, покрытые, например, рубероидом. В состав стеклоэласта входит особый полимер, который повышает такие свойства как морозостойкость и теплостойкость. Соответственно, повышается и срок службы стеклоэласта. Стеклоэласт монтируют при помощи газовой горелки, приклеивают мастикой, либо закрепляют механически, в зависимости от технических решений.
Разумеется, ремонт мягкой кровли должны проводить специалисты высокого класса. Как правило, для подобного ремонта используются специальные инфракрасные приборы, благодаря которым старое покрытие крыш «спекается» в плотный слой. При этом пропадают мелкие трещины и повреждения.
Однако, если есть возможность, лучше провести ремонт мягкой кровли с полной заменой старого покрытия крыши. Это может избавить от массы неприятностей, как при ремонте кровли, так и при последующей эксплуатации.
Наиболее высокие профилактические требования предъявляются к эксплуатируемой кровле. Будучи более подверженной, внешнему воздействию, эксплуатируемая кровля быстрее изнашивается. Специалисты рекомендуют производить осмотр эксплуатируемой кровли не менее трех раз в год (весной, летом и осенью), а кроме того, после каждого серьезного атмосферного явления (сильного снегопада или ливня).
Ремонт эксплуатируемой кровли лучше всего проводить с минимальным риском, то есть с полной заменой старого покрытия.
Итак, для качественного ремонта мягкой кровли необходимы три основные составляющие: высококлассные специалисты, своевременная профилактика и качественные материалы.
