Строительные споры: кто виноват?

Кровельные работы - Ошибки при работах

строительные споры: кто виноват?

Кто может дать однозначный ответ, когда именно была допущена ошибка при строительстве дома? Кто может привлечь к ответственности подрядчика? Заказчик? Лишь немногие из таких случаев попадают на рассмотрение в суд, где могут быть четко определены виновники...

Бывают случаи, когда вина подрядчика очевидна. Тем не менее, есть и такие ситуации, когда к ошибкам привела скупость заказчика, который пытался любой ценой сократить расходы на строительство дома. Случаи, в которых действительно провинился подрядчик, не единичны. Однако, если бы лицо, осуществляющее технический надзор за строительными работами, хорошо выполняло свою работу, то, вероятно, такие ошибки не были бы допущены.

Также распространены случаи, когда подрядчик при работах просто копировал и переносил ошибки из... строительного проекта. Как же тогда определить виновника? Подрядчик утверждает, что построил объект в полном соответствии с проектом, а проектировщик говорит, что ошибки должен был обнаружить подрядчик или инспектор по надзору…И лишь только мнения независимых экспертов (а лучше двух) могут однозначно определить источник ошибок, ведь дефекты - это не только вина подрядчика, но также и проектировщика, а сделать поспешные выводы при оценке технических ошибок легко.

На форуме www.forumbudowlane.pl один из посетителей привел интересный пример: «У меня было несколько случаев, когда заказчики чуть ли не «подвешивали за уши» исполнителей работ, так как сквозь потолок на верхнем этаже капала вода. Подрядчики заменяли кровельное покрытие или ремонтировали его, и все равно капало. Иногда дело доходило до суда. И что же выяснилось? После того, как я сделал тщательный анализ явления, изучил и оценил проект и этапы процесса строительства, выяснилось, что причиной протеканий была не течь в крыше, а конденсация воды под кровельным покрытием. А это уже явная ошибка проектирования, поскольку подрядчик применял все решения в полном соответствии с проектом.

Таким образом, кто же виноват? Проектировщик, но не только. Так, как инспектор по техническому надзору должен был немедленно обнаружить такую ошибку, если она, конечно, была. И оказывалось, что заказчик частного дома в целях экономии затрат на строительство неоднократно отказывался от услуг инспектора по технадзору. Таким образом, кто же виноват в данном случае? Конечно, проектировщик и заказчик».

Но от ошибок при строительстве можно застраховаться. Прежде всего, следует избегать «ложного чувства» экономии! Чтобы избежать «ляпов» в строительном проекте, необходимо представить его эксперту, который сразу увидит все ошибки.

От ошибок подрядчиков и рисков, связанных с нашим собственным «экономическим фанатизмом», нас застрахует сотрудничество со специалистом по строительному надзору. Помимо прочего, он выступит в роли консультанта по идеям сокращения затрат на строительство, возникающих у заказчика. Также он будет заниматься решением технических проблем, с которыми столкнется подрядчик, а, кроме того (самую малость) будет своим профессиональным взглядом «присматривать за руками» подрядчиков. Конечно, это повышает расходы на строительство, но следует помнить, что ошибки и их устранение зачастую обходятся гораздо дороже.

Чтобы подытожить наши размышления, приведем высказывание уже цитируемого выше пользователя форума, которое как нельзя лучше отражает и отечественную реальность: «Вы заметили парадокс? Чтобы продавать лекарства в аптеке, вы должны иметь соответствующее фармацевтическое образование, не так ли? Чтобы заниматься лечением человека или животного, также необходимо иметь медицинское образование и диплом врача, не так ли? Чтобы проектировать, тоже нужно иметь высшее образование и, кроме того, разрешение, не так ли? В любом магазине, на строительном рынке или складе продавец почти всегда советует покупателю, не так ли? Вы когда-нибудь встречали продавцов в строительных магазинах с высшим строительным образованием? Я - никогда! И это парадокс! Зато сколько мне уже встречалось морально и финансово истощенных домовладельцев, которые по несколько раз делали ремонты. Не сосчитать. Но при этом всегда, когда я спрашивал, кто именно предложил вам такое решение, в ответ слышал, что посоветовали в магазине, или сказал какой-то подрядчик».

В заключение следует отметить: для того, чтобы идеи архитектора не были загублены неграмотной реализацией проекта, а также, чтобы сам проект соответствовал украинским ДБН и СНиП, необходимо «подключать» службу технадзора. Делать это можно на любой стадии, начиная с корректировки сметы до различных этапов строительства. И чем раньше, тем лучше будут результаты.




Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Защита кровли:

Древесные грибки

News image

Такими же хитрыми и коварными, как насекомые, могут быть и древесные грибки. Пораженное ими сырье разлагается. В отдельных случа...

Обработка стропильной конструкции

News image

Многие специалисты склоняются к мысли, что стропильная система должна быть возведена из тщательно обструганных четырехугольных б...

Защита от вредителей древесины

News image

Человек не всегда может жить в гармонии с миром растений и животных. Действительно, сложно примериться, скажем, с некоторыми нас...

Коррозия древесины

News image

Биологическая коррозия древесины – процесс уничтожения дерева на всех этапах его жизни, от его вырастания до финального использо...

Кровельные аксессуары:

News image

Выбираем облицовку дымохода

Выступающей над коньком крыши части дымохода приходится принимать на себя различные воздействия внешней среды. Кроме того, этот элемент зд...

News image

«Беззаботный трубочист»

Для перемещения по крыше предназначены переходные мостики и кровельные лестницы. Ступеньки (лестницы) предназначены для того, чтоб поднят...

News image

Элементы безопасности кровли: снегозадержатели

Крыша дома укрывает нас от зноя и непогоды, дождя и снега. И если дождевая вода, стекая по скатам, попадает в желоба и затем отводиться от...

News image

Медь – элемент чистых кровель

После длительного периода эксплуатации на кровельных покрытиях, особенно на керамической и цементной черепице, могут появиться мхи, лишайн...

ГлавнаяОшибки при работахСтроительные споры: кто виноват?

Утепление крыши:

News image

Как грамотно утеплить кровлю?

Проблема хорошего утепления домов, стоит еще с советских времен. Еще в те годы, советские строители строили дома так, что показатель сопро...

News image

Утепление кровель

По своей сути методы утепления кровель можно разделить на утепление горизонтальной поверхности (потолочное перекрытие по балкам) и утеплен...

Деревянная кровля:

News image

Деревянная кровля плюсы и минусы

Доски кладут перпендикулярно к коньку. При двухслой кровле первый и второй слой досок ставят вприт...

News image

Проблемы использования деревянных кровельных покрытий. Особенности исп

Старинные дома очень элегантно смотрятся, когда их крыша украшена деревянной черепицей из дорогих ...

Мягкая кровля:

News image

Битумная черепица

Битумную черепицу могут называть и гибкой, и мягкой. Такая черепица считается современным, экологи...

News image

ПОКРЫТИЕ КРЫШ МАСТИЧНЫМИ МАТЕРИАЛАМИ

Мягкая кровля может быть выполнена без рулонных материалов, а лишь с использованием мастики как са...

Зелёная кровля:

News image

Проблемы организации зеленых кровель

При устройстве сада на крыше возникает целый ряд проблем, в частности, постоянно высокий уровень в...

News image

Зеленая кровля

Зеленая кровля – это пространство, созданное добавлением поверх традиционной кровельной системы до...