Строительные споры: кто виноват?

Кровельные работы - Ошибки при работах

строительные споры: кто виноват?

Кто может дать однозначный ответ, когда именно была допущена ошибка при строительстве дома? Кто может привлечь к ответственности подрядчика? Заказчик? Лишь немногие из таких случаев попадают на рассмотрение в суд, где могут быть четко определены виновники...

Бывают случаи, когда вина подрядчика очевидна. Тем не менее, есть и такие ситуации, когда к ошибкам привела скупость заказчика, который пытался любой ценой сократить расходы на строительство дома. Случаи, в которых действительно провинился подрядчик, не единичны. Однако, если бы лицо, осуществляющее технический надзор за строительными работами, хорошо выполняло свою работу, то, вероятно, такие ошибки не были бы допущены.

Также распространены случаи, когда подрядчик при работах просто копировал и переносил ошибки из... строительного проекта. Как же тогда определить виновника? Подрядчик утверждает, что построил объект в полном соответствии с проектом, а проектировщик говорит, что ошибки должен был обнаружить подрядчик или инспектор по надзору…И лишь только мнения независимых экспертов (а лучше двух) могут однозначно определить источник ошибок, ведь дефекты - это не только вина подрядчика, но также и проектировщика, а сделать поспешные выводы при оценке технических ошибок легко.

На форуме www.forumbudowlane.pl один из посетителей привел интересный пример: «У меня было несколько случаев, когда заказчики чуть ли не «подвешивали за уши» исполнителей работ, так как сквозь потолок на верхнем этаже капала вода. Подрядчики заменяли кровельное покрытие или ремонтировали его, и все равно капало. Иногда дело доходило до суда. И что же выяснилось? После того, как я сделал тщательный анализ явления, изучил и оценил проект и этапы процесса строительства, выяснилось, что причиной протеканий была не течь в крыше, а конденсация воды под кровельным покрытием. А это уже явная ошибка проектирования, поскольку подрядчик применял все решения в полном соответствии с проектом.

Таким образом, кто же виноват? Проектировщик, но не только. Так, как инспектор по техническому надзору должен был немедленно обнаружить такую ошибку, если она, конечно, была. И оказывалось, что заказчик частного дома в целях экономии затрат на строительство неоднократно отказывался от услуг инспектора по технадзору. Таким образом, кто же виноват в данном случае? Конечно, проектировщик и заказчик».

Но от ошибок при строительстве можно застраховаться. Прежде всего, следует избегать «ложного чувства» экономии! Чтобы избежать «ляпов» в строительном проекте, необходимо представить его эксперту, который сразу увидит все ошибки.

От ошибок подрядчиков и рисков, связанных с нашим собственным «экономическим фанатизмом», нас застрахует сотрудничество со специалистом по строительному надзору. Помимо прочего, он выступит в роли консультанта по идеям сокращения затрат на строительство, возникающих у заказчика. Также он будет заниматься решением технических проблем, с которыми столкнется подрядчик, а, кроме того (самую малость) будет своим профессиональным взглядом «присматривать за руками» подрядчиков. Конечно, это повышает расходы на строительство, но следует помнить, что ошибки и их устранение зачастую обходятся гораздо дороже.

Чтобы подытожить наши размышления, приведем высказывание уже цитируемого выше пользователя форума, которое как нельзя лучше отражает и отечественную реальность: «Вы заметили парадокс? Чтобы продавать лекарства в аптеке, вы должны иметь соответствующее фармацевтическое образование, не так ли? Чтобы заниматься лечением человека или животного, также необходимо иметь медицинское образование и диплом врача, не так ли? Чтобы проектировать, тоже нужно иметь высшее образование и, кроме того, разрешение, не так ли? В любом магазине, на строительном рынке или складе продавец почти всегда советует покупателю, не так ли? Вы когда-нибудь встречали продавцов в строительных магазинах с высшим строительным образованием? Я - никогда! И это парадокс! Зато сколько мне уже встречалось морально и финансово истощенных домовладельцев, которые по несколько раз делали ремонты. Не сосчитать. Но при этом всегда, когда я спрашивал, кто именно предложил вам такое решение, в ответ слышал, что посоветовали в магазине, или сказал какой-то подрядчик».

В заключение следует отметить: для того, чтобы идеи архитектора не были загублены неграмотной реализацией проекта, а также, чтобы сам проект соответствовал украинским ДБН и СНиП, необходимо «подключать» службу технадзора. Делать это можно на любой стадии, начиная с корректировки сметы до различных этапов строительства. И чем раньше, тем лучше будут результаты.




Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Защита кровли:

Защита от вредителей древесины

News image

Человек не всегда может жить в гармонии с миром растений и животных. Действительно, сложно примериться, скажем, с некоторыми нас...

Основное – это профилактика

News image

Хотя борьба с грибками и насекомыми может показаться нам «сизифовым трудом», заранее обреченным на неудачу, мы не должны сдавать...

Не стоит недооценивать влагу

News image

Наиболее всего разрушению подвержены деревянные элементы кровли, постоянно имеющие контакт с водой (стропильная конструкция, дер...

Разложение древесины

News image

Субъекты биологического разрушительного воздействия на древесину могут быть самими разнообразными – бактерии, грибки, наросты, м...

Кровельные аксессуары:

News image

Защита желобов, водосточных труб и крыш от обледенения

Что сделать для того, чтобы зима была более безопасной и менее обременительной, а наша жизнь стала хоть чуточку приятнее? Достаточно прямо...

News image

Дымоход - хранитель домашнего очага

Дымоход - важный элемент камина, печи, котла или газового водонагревателя. Он предназначен для создания естественной тяги, под воздействие...

News image

Безопасная крыша

Для легкого, быстрого и безопасного обслуживания дымоходов, мансардных окон, вентиляционных каналов и т.д. нужна безопасная крыша, т.е

News image

Соединительные элементы стропильной конструкции. часть

Кронштейн балкиКронштейны применяют для соединения двух балок, а также для крепления балок к стенам и столбам. При таком соединении балка ...

ГлавнаяОшибки при работахСтроительные споры: кто виноват?

Утепление крыши:

News image

УТЕПЛЕНИЕ КРОВЛИ

В большинстве построенных в советские времена зданий значение сопротивления теплопередаче для покрытий было не более 1,5 м2.°С/Вт, что сли...

News image

Материалы, применяемые для утепления крыши

Выбор утеплителя зависит от конструкции кровли, и материала из которого она выполнена. Кровля - это один из самых главных элементов конс...

Деревянная кровля:

News image

Деревянная кровля плюсы и минусы

Доски кладут перпендикулярно к коньку. При двухслой кровле первый и второй слой досок ставят вприт...

News image

Утепление кровли на деревянном основании

Пеностекло - идеальный утеплитель для широкого использования в индивидуальном строительстве. Сочет...

Мягкая кровля:

News image

Венчает дом мягкая кровля

Каких только крыш нет на свете! Одни наклонные, другие – плоские, одни покрыты черепицей, другие –...

News image

Подготовка основания

Рулонные материалы укладывают на сборные железобетонные панели, асфальтобетонные или бетонные плит...

Зелёная кровля:

News image

Исполнение фронтона

Чтобы защитить уложенный по бокам фронтона дерн от ветровой и водяной эрозий, на края фронтона укл...

News image

Нагрузки и их преодоление

Расчет нагрузок на несущую конструкцию требует предварительной работы по их разумному распределени...