Строительные споры: кто виноват?

Кровельные работы - Ошибки при работах

строительные споры: кто виноват?

Кто может дать однозначный ответ, когда именно была допущена ошибка при строительстве дома? Кто может привлечь к ответственности подрядчика? Заказчик? Лишь немногие из таких случаев попадают на рассмотрение в суд, где могут быть четко определены виновники...

Бывают случаи, когда вина подрядчика очевидна. Тем не менее, есть и такие ситуации, когда к ошибкам привела скупость заказчика, который пытался любой ценой сократить расходы на строительство дома. Случаи, в которых действительно провинился подрядчик, не единичны. Однако, если бы лицо, осуществляющее технический надзор за строительными работами, хорошо выполняло свою работу, то, вероятно, такие ошибки не были бы допущены.

Также распространены случаи, когда подрядчик при работах просто копировал и переносил ошибки из... строительного проекта. Как же тогда определить виновника? Подрядчик утверждает, что построил объект в полном соответствии с проектом, а проектировщик говорит, что ошибки должен был обнаружить подрядчик или инспектор по надзору…И лишь только мнения независимых экспертов (а лучше двух) могут однозначно определить источник ошибок, ведь дефекты - это не только вина подрядчика, но также и проектировщика, а сделать поспешные выводы при оценке технических ошибок легко.

На форуме www.forumbudowlane.pl один из посетителей привел интересный пример: «У меня было несколько случаев, когда заказчики чуть ли не «подвешивали за уши» исполнителей работ, так как сквозь потолок на верхнем этаже капала вода. Подрядчики заменяли кровельное покрытие или ремонтировали его, и все равно капало. Иногда дело доходило до суда. И что же выяснилось? После того, как я сделал тщательный анализ явления, изучил и оценил проект и этапы процесса строительства, выяснилось, что причиной протеканий была не течь в крыше, а конденсация воды под кровельным покрытием. А это уже явная ошибка проектирования, поскольку подрядчик применял все решения в полном соответствии с проектом.

Таким образом, кто же виноват? Проектировщик, но не только. Так, как инспектор по техническому надзору должен был немедленно обнаружить такую ошибку, если она, конечно, была. И оказывалось, что заказчик частного дома в целях экономии затрат на строительство неоднократно отказывался от услуг инспектора по технадзору. Таким образом, кто же виноват в данном случае? Конечно, проектировщик и заказчик».

Но от ошибок при строительстве можно застраховаться. Прежде всего, следует избегать «ложного чувства» экономии! Чтобы избежать «ляпов» в строительном проекте, необходимо представить его эксперту, который сразу увидит все ошибки.

От ошибок подрядчиков и рисков, связанных с нашим собственным «экономическим фанатизмом», нас застрахует сотрудничество со специалистом по строительному надзору. Помимо прочего, он выступит в роли консультанта по идеям сокращения затрат на строительство, возникающих у заказчика. Также он будет заниматься решением технических проблем, с которыми столкнется подрядчик, а, кроме того (самую малость) будет своим профессиональным взглядом «присматривать за руками» подрядчиков. Конечно, это повышает расходы на строительство, но следует помнить, что ошибки и их устранение зачастую обходятся гораздо дороже.

Чтобы подытожить наши размышления, приведем высказывание уже цитируемого выше пользователя форума, которое как нельзя лучше отражает и отечественную реальность: «Вы заметили парадокс? Чтобы продавать лекарства в аптеке, вы должны иметь соответствующее фармацевтическое образование, не так ли? Чтобы заниматься лечением человека или животного, также необходимо иметь медицинское образование и диплом врача, не так ли? Чтобы проектировать, тоже нужно иметь высшее образование и, кроме того, разрешение, не так ли? В любом магазине, на строительном рынке или складе продавец почти всегда советует покупателю, не так ли? Вы когда-нибудь встречали продавцов в строительных магазинах с высшим строительным образованием? Я - никогда! И это парадокс! Зато сколько мне уже встречалось морально и финансово истощенных домовладельцев, которые по несколько раз делали ремонты. Не сосчитать. Но при этом всегда, когда я спрашивал, кто именно предложил вам такое решение, в ответ слышал, что посоветовали в магазине, или сказал какой-то подрядчик».

В заключение следует отметить: для того, чтобы идеи архитектора не были загублены неграмотной реализацией проекта, а также, чтобы сам проект соответствовал украинским ДБН и СНиП, необходимо «подключать» службу технадзора. Делать это можно на любой стадии, начиная с корректировки сметы до различных этапов строительства. И чем раньше, тем лучше будут результаты.




Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Защита кровли:

Древесные грибки

News image

Такими же хитрыми и коварными, как насекомые, могут быть и древесные грибки. Пораженное ими сырье разлагается. В отдельных случа...

Не стоит недооценивать влагу

News image

Наиболее всего разрушению подвержены деревянные элементы кровли, постоянно имеющие контакт с водой (стропильная конструкция, дер...

Основное – это профилактика

News image

Хотя борьба с грибками и насекомыми может показаться нам «сизифовым трудом», заранее обреченным на неудачу, мы не должны сдавать...

Пропитка древесины под давлением

News image

Все чаще в Украине применяется пропитка древесины под давлением, а в строительстве используется древесина, прошедшая данный проц...

Кровельные аксессуары:

News image

Выбираем дымоход

Неправильно спроектированный, сооруженный из неподходящих материалов, давно не видевший ремонта дымоход нередко становится причиной траг...

News image

Дымоходные системы

Сегодня уместнее употреблять термин «дымоходные системы», а не просто «дымоход». Дымоходные системы разделяют на наружные (пристраиваемые ...

News image

Защита желобов, водосточных труб и крыш от обледенения

Что сделать для того, чтобы зима была более безопасной и менее обременительной, а наша жизнь стала хоть чуточку приятнее? Достаточно прямо...

News image

Безопасная крыша

Для легкого, быстрого и безопасного обслуживания дымоходов, мансардных окон, вентиляционных каналов и т.д. нужна безопасная крыша, т.е

ГлавнаяОшибки при работахСтроительные споры: кто виноват?

Утепление крыши:

News image

Теплоизоляция кровель при помощи пенополистирола

Основные задачи любой кровельной конструкции - защитить здание от осадков и потерь тепла. Если с течением времени перестает выполняться хо...

News image

Не одни «старики»

В сегменте минеральных утеплителей на основе стекловолокна в 2010 году среди игроков особых изменений не произошло.  

Деревянная кровля:

News image

Шиндель

Шиндель – это вид деревянной кровли, который существует уже очень много лет. В основном применяет...

News image

Долговечность деревянной кровли

Долговечность кровли из деревянных элементов достигается за счет многих факторов. В частности, защ...

Мягкая кровля:

News image

Рулонная кровля, особенности

Рекомендуется устанавливать мягкую рулонную кровлю несколькими слоями, в зависимости от уклона ска...

News image

Мягкая кровля, крыша зависит от обрешетки

В данной статье, мы постараемся раскрыть тему о видах обрешетки для кровли с гибкой черепицей. ...

Зелёная кровля:

News image

Газон или сад

Созданные на основе современных разработок системы озеленения могут применяться как на плоских, та...

News image

Кому нужна «зеленая крыша»?

Все чаще «зеленые кровли» предусмотрены проектами в современных объектах социального назначения и ...