Строительные споры: кто виноват?

Кровельные работы - Ошибки при работах

строительные споры: кто виноват?

Кто может дать однозначный ответ, когда именно была допущена ошибка при строительстве дома? Кто может привлечь к ответственности подрядчика? Заказчик? Лишь немногие из таких случаев попадают на рассмотрение в суд, где могут быть четко определены виновники...

Бывают случаи, когда вина подрядчика очевидна. Тем не менее, есть и такие ситуации, когда к ошибкам привела скупость заказчика, который пытался любой ценой сократить расходы на строительство дома. Случаи, в которых действительно провинился подрядчик, не единичны. Однако, если бы лицо, осуществляющее технический надзор за строительными работами, хорошо выполняло свою работу, то, вероятно, такие ошибки не были бы допущены.

Также распространены случаи, когда подрядчик при работах просто копировал и переносил ошибки из... строительного проекта. Как же тогда определить виновника? Подрядчик утверждает, что построил объект в полном соответствии с проектом, а проектировщик говорит, что ошибки должен был обнаружить подрядчик или инспектор по надзору…И лишь только мнения независимых экспертов (а лучше двух) могут однозначно определить источник ошибок, ведь дефекты - это не только вина подрядчика, но также и проектировщика, а сделать поспешные выводы при оценке технических ошибок легко.

На форуме www.forumbudowlane.pl один из посетителей привел интересный пример: «У меня было несколько случаев, когда заказчики чуть ли не «подвешивали за уши» исполнителей работ, так как сквозь потолок на верхнем этаже капала вода. Подрядчики заменяли кровельное покрытие или ремонтировали его, и все равно капало. Иногда дело доходило до суда. И что же выяснилось? После того, как я сделал тщательный анализ явления, изучил и оценил проект и этапы процесса строительства, выяснилось, что причиной протеканий была не течь в крыше, а конденсация воды под кровельным покрытием. А это уже явная ошибка проектирования, поскольку подрядчик применял все решения в полном соответствии с проектом.

Таким образом, кто же виноват? Проектировщик, но не только. Так, как инспектор по техническому надзору должен был немедленно обнаружить такую ошибку, если она, конечно, была. И оказывалось, что заказчик частного дома в целях экономии затрат на строительство неоднократно отказывался от услуг инспектора по технадзору. Таким образом, кто же виноват в данном случае? Конечно, проектировщик и заказчик».

Но от ошибок при строительстве можно застраховаться. Прежде всего, следует избегать «ложного чувства» экономии! Чтобы избежать «ляпов» в строительном проекте, необходимо представить его эксперту, который сразу увидит все ошибки.

От ошибок подрядчиков и рисков, связанных с нашим собственным «экономическим фанатизмом», нас застрахует сотрудничество со специалистом по строительному надзору. Помимо прочего, он выступит в роли консультанта по идеям сокращения затрат на строительство, возникающих у заказчика. Также он будет заниматься решением технических проблем, с которыми столкнется подрядчик, а, кроме того (самую малость) будет своим профессиональным взглядом «присматривать за руками» подрядчиков. Конечно, это повышает расходы на строительство, но следует помнить, что ошибки и их устранение зачастую обходятся гораздо дороже.

Чтобы подытожить наши размышления, приведем высказывание уже цитируемого выше пользователя форума, которое как нельзя лучше отражает и отечественную реальность: «Вы заметили парадокс? Чтобы продавать лекарства в аптеке, вы должны иметь соответствующее фармацевтическое образование, не так ли? Чтобы заниматься лечением человека или животного, также необходимо иметь медицинское образование и диплом врача, не так ли? Чтобы проектировать, тоже нужно иметь высшее образование и, кроме того, разрешение, не так ли? В любом магазине, на строительном рынке или складе продавец почти всегда советует покупателю, не так ли? Вы когда-нибудь встречали продавцов в строительных магазинах с высшим строительным образованием? Я - никогда! И это парадокс! Зато сколько мне уже встречалось морально и финансово истощенных домовладельцев, которые по несколько раз делали ремонты. Не сосчитать. Но при этом всегда, когда я спрашивал, кто именно предложил вам такое решение, в ответ слышал, что посоветовали в магазине, или сказал какой-то подрядчик».

В заключение следует отметить: для того, чтобы идеи архитектора не были загублены неграмотной реализацией проекта, а также, чтобы сам проект соответствовал украинским ДБН и СНиП, необходимо «подключать» службу технадзора. Делать это можно на любой стадии, начиная с корректировки сметы до различных этапов строительства. И чем раньше, тем лучше будут результаты.




Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

http://wargaming.shop/category/1-premium-tanki какой прем танк купить.

Защита кровли:

Пропитка древесины под давлением

News image

Все чаще в Украине применяется пропитка древесины под давлением, а в строительстве используется древесина, прошедшая данный проц...

Древесные грибки

News image

Такими же хитрыми и коварными, как насекомые, могут быть и древесные грибки. Пораженное ими сырье разлагается. В отдельных случа...

Микроволны - защита от вредителей древесины

News image

21 мая 2008 года в итальянском городе Кротоне прошла конференция на тему Органические способы борьбы с вредителями древесины , ...

Не стоит недооценивать влагу

News image

Наиболее всего разрушению подвержены деревянные элементы кровли, постоянно имеющие контакт с водой (стропильная конструкция, дер...

Кровельные аксессуары:

News image

Громоотводная установка на крыше

Установку для защиты дома от грозовых разрядов составляют специальные проводники, установленные на крышах, стенах и дымоходах, приспособле...

News image

«Беззаботный трубочист»

Для перемещения по крыше предназначены переходные мостики и кровельные лестницы. Ступеньки (лестницы) предназначены для того, чтоб поднят...

News image

Не боимся воды

На сложных кровельных конструкциях возникает проблема удаления воды со стыков скатов крыши, которые образуют вогнутый угол. Это место особ...

News image

Дымоход - хранитель домашнего очага

Дымоход - важный элемент камина, печи, котла или газового водонагревателя. Он предназначен для создания естественной тяги, под воздействие...

ГлавнаяОшибки при работахСтроительные споры: кто виноват?

Утепление крыши:

News image

Материалы для гидроизоляции крыши

При разработке новых конструкций, а также при оценке и оптимизации существующих технических решений всегда необходимо представлять идеал, ...

News image

Утепление скатной крыши

В этой статье речь пойдет об утеплении скатной кровли, которая в большей степени подвержена воздействию природных факторов: летом, весной ...

Деревянная кровля:

News image

Деревянная кровля

Для изготовления кровли любого деревянного дома можно использовать любой кровельный материал. Но д...

News image

Монтаж деревянной крыши

Применение области основания крыши предоставляет возможность получить при сравнительно мелких расх...

Мягкая кровля:

News image

Подготовка основания

Рулонные материалы укладывают на сборные железобетонные панели, асфальтобетонные или бетонные плит...

News image

Мягкая кровля - путь к совершенству

Среди кровельных материалов, обязанных своим появлением научно-техническому прогрессу, лидирующие ...

Зелёная кровля:

News image

Экзотические кровельные материалы

Чтобы увидеть сегодня дом с непривычной кровлей, вовсе не обязательно отправляться в путешествия п...

News image

Особенности обустройства крыши-сада

В основном, озеленение пред полагает относительно плоскую поверхность кровли, так как с увеличение...