Гигроскопические качества прессованной древесины соответствуют аналогичным качествам обычной древесины. При избыточной влажности воздуха прессованная древесина вбирает в себя воду и набухает, а при высыхании возвращается к своим обычным размерам. Эти свойства материала учитываются производителями прессованных плит. Для предотвращения температурно-влажностных деформаций плиты изготавливаются путем склеивания тонких слоев древесины с поперечными волокнами. Благодаря этому в местах соединения элементов деревянной обшивки не возникает щелей. Даже если монтаж элементов кровли ведется в условиях повышенной влажности, плиты не меняют своих размеров. А при эксплуатации кровли в периоды, когда долгое время сохраняется повышенная влажность воздуха, содержание влаги в прессованных плитах не превышает 12%. Но такое содержание влаги в элементах кровельной обшивки никоим образом не влияет на работу нагельных соединений. Следует также отметить, что плиты из прессованной древесины не препятствуют диффузии водяного пара. Поэтому применение данных изделий в конструкции кровли способствует созданию оптимального микроклимата мансарды.
Что касается теплоизоляционных качеств кровли, то обрешетка из прессованных плит не столько сама обеспечивает эти качества, сколько создает предпосылки для создания оптимального слоя утепления. Зато часть шумовой нагрузки воспринимается непосредственно деревянной обшивкой. Во-первых, уровень шума в мансардном помещении снижается за счет того, что кровельная обшивка выполняется из малого количества прессованных плит (следовательно, уменьшается количество стыков, пропускающих шум). Во-вторых, сами прессованные плиты способствуют отражению звуковых волн. Даже только деревянная обшивка с подстилающим кровельным полотном снижает уровень шума на 6 Дб. В сочетании с минераловолокнистыми изоляционными матами и гипсокартонными плитами кровельная обшивка создает конструкцию, целиком и полностью отвечающую требованиям звукоизоляции.
Необходимо также сказать несколько слов о пожарозащитных характеристиках рассматриваемой конструкции кровли. Для того чтобы повысить огнестойкость кровельной обшивки, плиты из прессованной древесины в процессе изготовления пропитываются специальным составом, включающим в себя компоненты смолы и глины. Данный состав внедряется в химическую структуру древесины и в случае возникновения пожара препятствует возгоранию плит. Необходимые требования противопожарной защиты мансардного помещения (полуторачасовой предел огнестойкости) обеспечиваются за счет использования специальных отделочных материалов.
